El abogado y exadministrador municipal Julio Peralta Espíndola ingresó un requerimiento formal acusando que la municipalidad lleva más de un año desembolsando recursos públicos por un predio en El Trapiche que mantiene una restricción bancaria vigente desde 2005.
Un nuevo y complejo capítulo administrativo enfrenta el cuestionado plan de traslado de la tradicional Feria Libre de San Fernando desde avenida Manso de Velasco hacia el sector de El Trapiche. El abogado Julio Hernán Peralta Espíndola, quien además se desempeñó como primer administrador municipal en la gestión del actual alcalde Pablo Silva Pérez, ingresó una denuncia formal ante la Contraloría General de la República acusando que el municipio lleva más de un año pagando un millonario arriendo por un predio sobre el cual estaba legalmente prohibido celebrar contratos, según informó El Tipógrafo.
De acuerdo con los documentos adjuntados en el requerimiento, los dos lotes arrendados por la municipalidad, de 30.000 m² y 5.000 m², situados a 1,5 kilómetros del acceso norte en la Reserva Cora N° 2, Casas Patronales de El Trapiche, mantienen inscrita una prohibición notarial estricta de enajenar, gravar, dividir o celebrar cualquier acto o contrato sin autorización previa y por escrito del Banco Santander Chile. Dicha cláusula fue suscrita el 29 de marzo de 2005 por la Sociedad de Inversiones La Araucaria Limitada e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando el 5 de abril de ese mismo año, cuya plena vigencia fue ratificada y certificada el pasado 24 de septiembre de 2026.
Prohibición inscrita y las dudas sobre la Feria Libre de San Fernando
La presentación ante el ente contralor apunta directamente a la negligencia de la Dirección Jurídica municipal por visar el contrato y autorizar pagos mensuales desde septiembre de 2025 sin revisar los certificados básicos de hipotecas y gravámenes del Conservador de Bienes Raíces, calificando todo el procedimiento administrativo como viciado. Respecto al contenido estricto de la escritura pública que bloqueaba legalmente el negocio inmobiliario sin el visto bueno del banco, el expediente ingresado a Contraloría detalla que la sociedad propietaria asumió:
“La obligación expresa de no enajenar, gravar, fusionar, dividir ni celebrar acto o contrato alguno sobre las propiedades hipotecadas, así como sobre sus bienes inmuebles por adherencia o destinación, sin contar con la autorización previa y por escrito de la entidad bancaria”.
Cuestionamientos por uso de suelo y el futuro de los feriantes de Manso de Velasco
Este escollo legal se suma a las recientes críticas surgidas en el Concejo Municipal, donde concejales como Matías Álvarez y Paz Belén Rodríguez advirtieron la semana pasada que el Certificado de Informaciones Previas clasifica el predio de El Trapiche como Zona ZU-6 (Industria Inofensiva), categoría que no contempla el comercio ni las ferias libres, además de carecer de certezas sobre agua potable, alcantarillado y conectividad vial en el acceso norte. Pese a que en agosto pasado desde la casa edilicia defendieron el contrato de arriendo asegurando a El Tipógrafo que el plan seguía en pie, la incertidumbre persiste entre los comerciantes y vecinos de la capital de Colchagua:
“El proyecto de la nueva feria de abastos en El Trapiche avanza según lo programado. Si bien existen plazos estimados, la fecha definitiva de traslado se confirmará una vez concluyan algunos trabajos de mejoramiento que se realizarán en el nuevo recinto”.
Para Panga Noticias, el cuidado de los recursos públicos de San Fernando y el respeto al trabajo de los feriantes y vecinos de Manso de Velasco exigen seriedad técnica y transparencia total. Resulta inaceptable que se desembolsen millones de pesos del presupuesto comunal durante más de un año por un terreno sin uso, con reparos urbanísticos y con prohibiciones legales inscritas que cualquier revisión jurídica elemental habría detectado a tiempo.
